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政策调控影响：政府对房地产市场的调控政策对房价起到关键作用。近年来，政府强调“房住不炒”的原则，对房地产市场进行了一系列调控，抑制了房价的过快上涨。佛山作为重要的调控城市之一，其房价涨幅相对较小。人口流动情况：虽然佛山是人口净流入城市，但相较于一线城市，其人口吸引力稍弱。